하나은행 '비대면 주택담보대출' 2025년 변경내용

하나은행은 ‘하나원큐 아파트론’이라는 비대면 주택담보대출 상품을 제공하고 있습니다. 이 상품은 은행 방문 없이 모바일 앱을 통해 대출 신청부터 실행까지 모든 과정을 진행할 수 있어요. 즉, 집에서 편하게 스마트폰으로 대출을 받을 수 있는 서비스랍니다. 그런데 최근 일부내용이 변경되었다고 해요. 어떤 변경사항이 있는지 알아볼까요?

하나은행은 ‘하나원큐 아파트론’의 대출 한도를 기존 최대 10억 원에서 5억 원으로 축소한다고 발표했습니다. 이러한 결정은 2025년 1월 31일에 공지되었으며, 대출 한도 조정 외에도 중도상환해약금률을 1.4%에서 0.66%로 인하하여 고객들의 부담을 줄였습니다.   
 

 
하나은행의 ‘비대면 주담대’란?

하나은행은 하나원큐 아파트론이라는 비대면 주택담보대출 상품을 운영하고 있습니다. 이 상품은 은행 방문 없이 모바일 앱을 통해 대출 신청부터 실행까지 모든 절차를 진행할 수 있어 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히, 주택구매자와 기존 주택담보대출자들이 시간과 비용을 절약할 수 있는 서비스로, 디지털 금융 혁신의 한 축을 담당하고 있었습니다.

• 비대면 프로세스: 대출 신청부터 실행까지 모든 과정을 모바일 앱으로 진행할 수 있어요. • 대출 한도: 현재 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다. • 상환 방식: 만기일시상환, 통장대출, 분할상환 등 다양한 방식으로 상환할 수 있어요. • 중도상환해약금율: 중도상환 시 적용되는 수수료율이 0.66%로 인하되었습니다.

대출 한도의 축소는 일부 고객들에게는 아쉬운 소식일 수 있지만, 중도상환해약금률의 인하는 대출을 조기에 상환하고자 하는 분들에게는 긍정적인 변화로 다가올 수 있습니다. 또한, 비대면으로 대출을 진행할 수 있어 시간과 노력을 절약할 수 있다는 점도 큰 장점이죠.

하나은행 대출한도를 축소한 이유

하나은행이 비대면 주택담보대출(주담대)의 한도를 10억 원에서 5억 원으로 축소한 것은 가계부채 관리와 시장 안정화를 위한 정책적 대응의 일환으로 보입니다.

① 가계부채 안정화 필요성
-  2024년 기준, 한국의 가계부채는 GDP 대비 102%를 초과하며, 세계 최고 수준입니다.
- 특히 주택담보대출은 가계부채의 큰 비중을 차지하고 있으며, 이러한 상황은 금융 시스템 안정성에 위협을 줄 수 있습니다.
- 하나은행은 가계부채 증가 속도를 억제하고, 금융 리스크를 줄이기 위해 대출 한도를 줄였다고 볼 수 있습니다.

② 금융당국의 정책적 압박
- 정부는 최근 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 강화하여 대출 한도를 소득 대비 일정 비율로 제한하고 있습니다.
- 하나은행은 이 규제를 준수하며, 비대면 대출 심사의 특성상 더욱 신중한 관리를 위해 한도를 축소했을 가능성이 큽니다.

③ 금리 인상으로 인한 상환 부담 증가
- 최근 기준금리가 상승하며, 대출 금리도 함께 오르고 있습니다.
- 고액 대출자들은 상환 부담이 커질 수밖에 없으며, 이는 연체율 상승으로 이어질 가능성이 있습니다.
- 하나은행은 이러한 위험을 사전에 차단하기 위해 대출 한도를 조정한 것입니다.

④ 비대면 대출의 특성
- 비대면 대출은 심사 과정이 간소화되는 장점이 있지만, 상대적으로 부실 대출의 리스크가 존재합니다.
- 은행은 비대면 대출의 리스크를 낮추기 위해 한도를 조정하고, 관리 체계를 강화하려는 전략을 선택한 것으로 보입니다.

대출 한도 축소로 인한 고객의 영향

① 고액 대출 희망자의 불편
• 한도가 5억 원으로 줄어들면서, 고액 대출을 필요로 하는 고객들은 불편을 겪을 가능성이 있습니다.
• 특히, 주택 가격이 높은 수도권 지역의 고객들은 한도 축소로 인해 추가 대출이 필요할 수 있습니다.

② 중도상환해약금 인하로 긍정적인 변화
• 반면, 하나은행은 중도상환해약금률을 기존 1.4%에서 0.66%로 대폭 인하하였습니다.
• 이는 대출자들이 조기 상환을 더 쉽게 결정할 수 있도록 돕는 긍정적인 변화입니다.

대출 전 꼭 알아두세요!!!

① 대출 조건을 꼼꼼히 확인하세요
• 대출 한도가 줄어든 만큼, 자신의 재정 상황과 대출 가능 금액을 사전에 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
• 하나은행 앱에서 모의 대출 한도 조회를 통해 가능 금액을 쉽게 확인할 수 있습니다.

② 다른 대출 상품 비교
• 한도가 부족하다면, 다른 은행의 대출 상품과 금리를 비교하여 자신에게 맞는 대출을 찾는 것도 방법입니다.

③ 비대면 대출의 장점 활용
• 비대면 대출은 시간과 비용을 절약할 수 있는 서비스입니다.
• 스마트폰 하나로 간편하게 대출을 진행할 수 있다는 점에서 여전히 큰 매력이 있습니다.